У Техасі за $1,3 млрд створять масштабний комплекс навколо арени ФК Даллас

У Фріско, штат Техас, реалізують масштабний проєкт із комплексної забудови території навколо домашньої арени ФК Даллас – Toyota Stadium. Загальна вартість ініціативи становить $1,3 млрд. Над проєктом працюють Hunt Sports Development, Peak Curated Development та Venu Holding Corporation.

Забудова охопить 12,9 гектара колишніх паркувальних майданчиків біля стадіону. Роботи на східній ділянці площею 4,8 гектара планують розпочати у 2027 році.

Перший етап передбачає будівництво готелю на 290 номерів із рестораном, спа-центром і лаундж-зоною на даху. Крім того, комплекс матиме понад 3,7 тисячі квадратних метрів простору для проведення заходів. Серед об'єктів заплановані сучасний конференц-центр та бальний зал, який за потреби зможе перетворюватися на концертний майданчик із місткістю до 3000 глядачів.

Нова інфраструктура доповнить масштабний офісний комплекс на західній частині території. Першу фазу його будівництва планують завершити у 2028 році.

Паралельно реконструюють і сам Toyota Stadium, який функціонує з 2005 року. Вартість оновлення арени оцінюють у $215 млн, а завершити роботи мають навесні 2028-го. Проведення реконструкції стало однією з умов продовження оренди стадіону ФК Даллас до 2057 року.

Згідно з угодою, першу фазу всього девелоперського проєкту необхідно завершити до кінця 2037 року. При цьому мінімальні інвестиції мають становити $110 млн в офісну нерухомість та $231 млн у готельні, торговельні й житлові об'єкти.

Проєкт у Фріско відповідає сучасній тенденції розвитку спортивної інфраструктури, коли території навколо стадіонів перетворюють на багатофункціональні простори, здатні приваблювати відвідувачів протягом усього року. Схожий підхід родина Гант також реалізує навколо домашньої арени клубу НФЛ Канзас-Сіті Чіфс.