В Техасе за $1,3 млрд создадут масштабный комплекс вокруг арены ФК Даллас

Во Фриско, штат Техас, реализуют масштабный проект по комплексной застройке территории вокруг домашней арены ФК Даллас – Toyota Stadium. Общая стоимость инициативы составляет $1,3 млрд. Над проектом работают Hunt Sports Development, Peak Curated Development и Venu Holding Corporation.

Застройка охватит 12,9 гектара бывших парковок около стадиона. Работы на восточном участке площадью 4,8 га планируют начать в 2027 году.

Первый этап предполагает строительство гостиницы на 290 номеров с рестораном, спа-центром и лаундж-зоной на крыше. Кроме того, комплекс будет иметь более 3,7 тысяч квадратных метров пространства для проведения мероприятий. Среди объектов запланированы современный конференц-центр и бальный зал, который при необходимости сможет превращаться в концертную площадку с емкостью до 3000 зрителей.

Новая инфраструктура дополнит масштабный офисный комплекс в западной части территории. Первую фазу строительства планируют завершить в 2028 году.

Параллельно реконструируют и сам Toyota Stadium, функционирующий с 2005 года. Стоимость обновления арены оценивают в $215 млн, а завершить работы будут весной 2028-го. Проведение реконструкции стало одним из условий продления аренды стадиона ФК Даллас до 2057 года.

Согласно соглашению первую фазу всего девелоперского проекта необходимо завершить до конца 2037 года. При этом минимальные инвестиции должны составить $110 млн. в офисную недвижимость и $231 млн в гостиничные, торговые и жилые объекты.

Проект во Фриско отвечает современной тенденции развития спортивной инфраструктуры, когда территории вокруг стадионов превращают в многофункциональные пространства, способные привлекать посетителей в течение всего года. Сходный подход семья Гант также реализует вокруг домашней арены клуба НФЛ Канзас-Сити Чифс.